Terreno en venta en Delta
Terreno en venta
USD 145.000

Terreno en venta en Delta

Quinta en Venta Sobre Rio San Antonio

Río San Antonio · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
34.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta, 34000 m², USD 145.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 141,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 2 de la mediana (+119,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
35000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Delta

Descripcion

Rio: San Antonio Muelle: Quinta a dos ríos. Características: Excelente parcela con frente a dos ríos. Medidas: 186 metros de frente al Río San Antonio y 200 metros de frente al Brazo del Dorado o Doradito. Superficie Total: 34.000 m2 aprox. Destino: Vivienda fin de semana, parador etc. Servicios: Hay servicio de luz y se puede pedir gas a granel. Transporte: Hay servicio de lancha de pasajeros, 40 minutos. Se accede con embarcación propia familiar desde Tigre, 15 minutos. Zonificación: Zona Delta Residencial de Amortiguación: Usos Dominantes: vivienda unifamiliar. Complementarios: Ver Anexo I.1. Planilla de usos. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras Consideraciones: Una única y excepcional parcela de tierra en la mejor zona de la Primera Sección. Con Amplio frente al Río San Antonio y frente al Brazo del Dorado. Único por su ubicación y dimensiones. Ideal para proyecto comercial o tu vivienda de fin de semana. Inmejorable para una buena playa de arena. Con buen acceso para grandes embarcaciones. Aguardamos tu consulta. ESCRITURACIÓN INMEDIATA Muy cerca de tigre y San Fernando. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.074.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Río San Antonio, Delta, Tigre, Buenos Aires

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