Terreno en venta en Delta
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Delta

Terreno Venta Delta Tigre

Loteo Carapachay Km 14 · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
12.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta, 12000 m², USD 30.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 2 contra USD 3 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 3
Mediana m²
10975 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Delta

Descripcion

Loteo ubicado sobre el río Carapachay km14, Primera sección de islas de Tigre. Zona con servicio de lancha colectiva y almacenera, energía eléctrica e Internet. El frente de los terrenos está rellenado y desmalezado para facilitar el acceso. Precios especificos (ver plano en imágenes para referencia): 1AC: 14.362 mts2 • 141 mts de frente sobre el río • U$S 65.000 1AF: 12.253 mts2 • 54 mts de frente sobre el río • U$S 43.000 1AH: 15.178 mts2 • 42 mts de frente sobre el río • U$S 30.000 1AM: 18.722 mts2 • 41 mts de frente sobre el río • U$S 38.000. Terreno con muelle y medidor de luz. 1AN: 96.472 mt2 • 42 mts de frente sobre el río • U$S 40.000 1AR: 39.404 mts2 • 43 mts de frente sobre el río • U$S 37.000. Terreno con base de material y medidor de luz. 1AS: 27.454 mts2 • 43 mts de frente sobre el río • U$S 32.000 Maria Sol Llabres CMCPSI Matricula 6430 XINTEL(SDT-SDT-370)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.053.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
122
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Delta es USD 40.000, tomando los 122 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Loteo Carapachay Km 14, Delta, Tigre, Buenos Aires

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