Terreno en venta en Delta
Terreno en venta
USD 46.500

Terreno en venta en Delta

Lote Arroyo Doradito

Arroyo Doradito · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta, 1800 m², USD 46.500 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 106,7% por encima de la mediana del set (USD 22.500). El m² de lote sale USD 26 contra USD 11 de la mediana (+141,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 22.500
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
2075 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Delta

Descripcion

Arroyo Brazo del Dorado. ( Doradito). Parcela: 167 Medidas: 20 metros de frente por 90 metros de fondo. (Ver o solicitar plano). Superficie Total: 1.800 m2. Aproximadamente. Destino: Vivienda unifamiliar: para vivienda permanente o fin de semana. Servicios: Hay servicio de luz. Transporte: Se accede con embarcación propia familiar desde San Fernando 10 minutos o Tigre 20 minutos. La entrada al Arroyo es por el Río San Antonio. Todo el recorrido con muy buen calado. Zonificación: Zona Delta Residencial de Amortiguación. Verificar usos en la Municipalidad de Tigre. Otras consideraciones: Un lugar único, totalmente protegido de las marejadas, agradable entorno con gente de vivienda permanente y fin de semana. Muy cerca de los lugares habilitados para la práctica de deportes náuticos. Lote rellenado, con frente el Arroyo Brazo del Dorado y a Canal Privado. Son lotes realmente únicos. El lote posee doble frente al agua, 20 metros al Doradito y otros 20 metros al Canal Privado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.778
Precio del aviso
USD 46.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.125
Sellos y tasas~1%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406.815/mes

Necesitas ingresos por $ 1.627.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Arroyo Doradito, Delta, Tigre, Buenos Aires

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