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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 8.500.000
= $ 13.061,1 M
Cuota UVA desde $ 74,2 M/mes · ingresos $ 296,8 M

Terreno en venta en Centro

Santa Maria de Las Conchas Av 3500

Santa Maria de Las Conchas Av. al 3500 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
40.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 40000 m², USD 8.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El terreno está en una ubicación privilegiada, con accesos directos, y se encuentra cerca del centro comercial Nordelta, ubicado en la intersección de la Ruta 27 y a 900 mts de el Camino de los Remeros. Muy buen lote de categoria premium, con frente a la Avenida Santa Maria o Ruta 27, medidas irregulares, el lote se ensancha al fondo , muy buena ubicacion, frente al Country Hacoaj, y al Barrio cerrado El Atardecer.- la Fraccion tiene muy buena ubicacion, con 80 mts de frente a la Ruta 27El terreno está en una ubicación privilegiada, con accesos directos, y se encuentra cerca del centro comercial Nordelta, ubicado en la intersección de la Ruta 27 y a 900 mts de el Camino de los Remeros. Muy buen lote de categoria premium, con frente a la Avenida Santa Maria o Ruta 27, medidas irregulares, el lote se ensancha al fondo , muy buena ubicacion, frente al Country Hacoaj, y al Barrio cerrado El Atardecer.- la Fraccion tiene muy buena ubicacion, con 80 mts de frente a la Ruta 27 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.099.250
Precio del aviso
USD 8.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 205.700
Sellos y tasas~1%
USD 85.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 308.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 74.195.074/mes

Necesitas ingresos por $ 296.780.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 8.500.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 300.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Maria de Las Conchas Av. al 3500, Centro, Tigre, Buenos Aires

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