Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 320.000

Terreno en venta en Centro

Lote en Venta – Av Santa María y Gobernador Ugarte, Rincón de Milberg, Tigre

Av Santa María de las Conchas y Gobernador Ugarte · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
544 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 544 m², USD 320.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 588 contra USD 849 de la mediana (-30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 849
Mediana m²
500 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Lote en Venta – Av. Santa María y Gobernador Ugarte, Rincón de Milberg, Tigre Excelente oportunidad de inversión. Terreno de 546 m² ubicado sobre Av. Santa María (Ruta 27), en la esquina de Gobernador Ugarte, en una zona de alto tránsito y gran crecimiento. Con acceso directo a Nordelta y a pocos metros del Club de Campo Hacoaj, su ubicación lo convierte en una excelente opción para desarrollar locales comerciales, oficinas, propuestas gastronómicas y otros emprendimientos. Una inversión segura, con gran potencial de rentabilidad, en uno de los corredores de mayor crecimiento de la zona. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.793.226/mes

Necesitas ingresos por $ 11.172.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 299.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 299.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Santa María de las Conchas y Gobernador Ugarte, Centro, Tigre, Buenos Aires

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