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Terreno en venta en Centro
Lote en Venta – Av Santa María y Gobernador Ugarte, Rincón de Milberg, Tigre
Av Santa María de las Conchas y Gobernador Ugarte · Centro, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 544 m²
Terreno en Centro, 544 m², USD 320.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 588 contra USD 849 de la mediana (-30,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 400.000
- Mediana precio/m²
- USD 849
- Mediana m²
- 500 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.172.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 299.000
- Avisos relevados
- 69
- Esta propiedad
- USD 320.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 299.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av Santa María de las Conchas y Gobernador Ugarte, Centro, Tigre, Buenos Aires
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