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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 480.000
= $ 739,2 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,8 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en Tigre

Liniers al 2000 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 246 m², USD 480.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 1.951 contra USD 929 de la mediana (+110,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
240 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Centro

Descripcion

FOS 0.60 FOT 1.20 Zonificación R1U -> PB+3 Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.199.383/mes

Necesitas ingresos por $ 16.797.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liniers al 2000, Centro, Tigre, Buenos Aires

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