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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 370.000
= $ 568,5 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en Tigre

Albarellos al 500 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
442 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 442 m², USD 370.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 340.000). El m² de lote sale USD 837 contra USD 860 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 860
Mediana m²
434 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Unico lote de 10 x 44 , Excelente ubicacion a media cuadra de Av Cazon al 1300 . Hay una vivienda para demoler de aprox 110 m2 cubierta.- Cuenta con planos aprobados para construir un edificio de 1065 m2.- zonificacion TR FOS 0.60 FOT 2.50. Cualquier consulta a su disposicion .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.229.668/mes

Necesitas ingresos por $ 12.918.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 299.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 370.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 299.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Albarellos al 500, Centro, Tigre, Buenos Aires

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