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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 14.000.000
= $ 21.512,4 M
Cuota UVA desde $ 122,2 M/mes · ingresos $ 488,8 M

Terreno en venta en Centro

Tigre - Ruta 202

Tigre - Ruta al 200 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
56.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 56500 m², USD 14.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Zonificación: IDEn la entrada a Nordelta, en ubicación única, centro de distribución de 11.000 m2 en planta, en perfecto estado de uso. Sobre 56.500 m2 de terreno y 400 m2 en planta de oficinas. Planta de tratamiento de efluentes. Amplia playa de maniobras, parking visitas. Comodo ingreso de 30 mts. de frente, pavimentado, con casilla de seguridad. Ubicado a 100 mts. de Aut. Panamericana, sobre Ruta 202, a metros de calle Uruguay.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.987.000
Precio del aviso
USD 14.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 338.800
Sellos y tasas~1%
USD 140.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.203.651/mes

Necesitas ingresos por $ 488.814.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 14.000.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 300.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tigre - Ruta al 200, Centro, Tigre, Buenos Aires

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