Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 2.978.500

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta - - 1188 m - Tigre - General Pacheco

Av. Constituyentes e/ Zapiola y Carlos Maria de Alvear · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1188 m², USD 2.978.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 521,8% por encima de la mediana del set (USD 479.000). El m² de lote sale USD 2.507 contra USD 435 de la mediana (+476,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~83,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 479.000
Mediana precio/m²
USD 435
Mediana m²
1140 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Centro

Descripcion

_Terreno en venta ubicado sobre calle Av. Constituyentes e/ Zapiola y Carlos Maria de Alvear (General Pacheco, Tigre, G.B.A. Zona Norte). Con disposición frente y orientación norte. _Terreno con medidas aproximadas de 70mts de frente por 30mts de fondo.. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _El terreno posee una superficie aproximada de 1188mts2. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.188.485
Precio del aviso
USD 2.978.500
Escritura y honorarios~2%
USD 72.080
Sellos y tasas~1%
USD 29.785
Comision inmobiliaria~3%
USD 108.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.998.827/mes

Necesitas ingresos por $ 103.995.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 744.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 299.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 2.978.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 299.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Constituyentes e/ Zapiola y Carlos Maria de Alvear, Centro, Tigre, Buenos Aires

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