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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 720.000
= $ 1.106,4 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,1 M

Terreno en venta en Centro

Terreno - Tigre - Castelli Proyecto Aprobado Derechos Pagos

Castelli Y Saez Peña · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 500 m², USD 720.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 125,0% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² de lote sale USD 1.440 contra USD 588 de la mediana (+144,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 588
Mediana m²
442 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Centro

Descripcion

*40% CANJE* Tigre, Castelli *ESQUINA* Saenz Peña, *Proyecto Aprobado, Derechos Pagos, todo listo para arrancar ya*, para 3.000m2 vendibles, *RETASADO* antes us1M, *AHORA* precio us720.000 *cash + m2* .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.284.759/mes

Necesitas ingresos por $ 25.139.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 299.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 720.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 299.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castelli Y Saez Peña, Centro, Tigre, Buenos Aires

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