Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 265.000

Terreno en venta en Centro

Terreno Venta Tigre Esquina Doble Frente Nort Rápido Acceso Para Edificar 881 m².

Bourdieu al 700 Esq. Navarro · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
367 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 367 m², USD 265.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² de lote sale USD 722 contra USD 658 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 658
Mediana m²
370 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Se trata de un excelente lote en venta para construir, con doble frente (son dos lotes contiguos) excelente ubicación (en esquina con la calle Navarro), y orientación (Norte-Nor Oeste). Facil y ráipido acceso por Panamericana Ramal Tigre, Av. de las Naciones Unidas, Av. Dardo Rocha y calle Bourdieu. Tiene una Zonificación R6 que le otorga un FOT 2,4 con lo cual permite edificar suna superficie estimada comercializable 900m2 vendibles . Consideraciones: • Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas; las exactas surgirán del título de propiedad. • La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme así lo establece la normativa vigente (RES AFIP 2371/08, 2439/08 y CCS). Tu propiedad ideal, más cerca de lo que pensás. Escribinos que te acompañamos en el proceso. Enrique Caubarrere

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.313.141/mes

Necesitas ingresos por $ 9.252.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 299.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 265.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 299.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bourdieu al 700 Esq. Navarro, Centro, Tigre, Buenos Aires

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