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Terreno en venta en Solis al 300, Centro
Terreno en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Solis al 300, Centro

Caracteristicas

Sup. total
750 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 36% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Solis al 300.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 427lo normal · 662777

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 496.390
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en la calle Solis 300, Tigre. LOTE APTO Residencial multifamiliar y unifamiliar POSIBILIDAD DE TOMAR METROS TERMINADOS O EN EL PROYECTO: UBICACIÓN: A una cuadra de Av Cazón donde circulan varias líneas de colectivos. Cercano al centro de Tigre. FRENTE 9,74 mts. LATERAL 54, 94 mts. SUP. TOTAL 740, 24 m2 aprox ZONIFICACION R6

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 5.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 5.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Solis al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 25 en la zona
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 172 m
La Fortaleza4 min · 229 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7034 min · 247 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº89 · otros · publica4 min · 230 m
COLEGIO SAN ISIDRO · primaria · privada4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°44 · secundaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes
Plaza America Latina4 min · 262 m
Paseo Dardo Rocha7 min · 448 m
Plaza San Martin12 min · 789 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado5 min · 344 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico9 min · 586 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 621 por m², un 6,8% menos que en septiembre de 2026 y un 11,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 621/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solis al 300, Centro, Tigre, Buenos Aires

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