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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 125.000
= $ 192 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Terreno en venta en Centro

Lote en Venta a Demoler Tigre Centro

Coronel Morales 1251 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 90 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.389 contra USD 1.590 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.590
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

CASA A DEMOLER Ubicada en la tranquila y pintoresca localidad de Tigre, excelente oportunidad para quienes buscan un terreno en una de las zonas mas buscadas en Tigre Centro. Con una superficie total de 217 m2 irregular, esta propiedad se destaca por su amplio frente de 7.55 metros y un fondo de 34.69 metros teniendo gran espacio para hacer varias modificaciones que se desee. Morales 1251, Tigre, es una dirección que combina la serenidad de una zona residencial con la proximidad a los servicios y atracciones que ofrece el área de G.B.A. Zona Norte. Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.891/mes

Necesitas ingresos por $ 4.363.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Morales 1251, Centro, Tigre, Buenos Aires

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