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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 135.000
= $ 207,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Terreno en venta en Centro

Venta - Terreno 266.6 m - Tigre, Zona Norte

Paso al 100 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 266 m², USD 135.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 508 contra USD 929 de la mediana (-45,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
256 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 310.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paso al 100, Centro, Tigre, Buenos Aires

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