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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 64,5 M
Cuota UVA desde $ 366.611/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Centro

Venta Excelente Lote Sobre Canal del Este - Gran Oportunidad

Canal del Este 100 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 2600 m², USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente lote sobre Canal del Este • Gran oportunidad Lote escriturado hace más de 15 años, con toda la documentación al día e impuestos pagos. Cuenta con una ubicación privilegiada y un entorno natural único, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o proyecto de inversión. Características principales: 26 metros de frente sobre el Canal del Este 100 metros de fondo Lote elevado Hermoso frente de casuarinas con más de 60 años de antigüedad Muy buena ubicación y excelente entorno Su amplitud y disposición permiten desarrollar múltiples proyectos, disfrutando de la tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza. Se acepta financiación y posibilidad de permuta por: Auto Moto Lancha Valor en caso de permuta: U$S 45.000. Consultanos para más información o coordinar una visita. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: BUR465

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.611/mes

Necesitas ingresos por $ 1.466.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 300.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Canal del Este 100, Centro, Tigre, Buenos Aires

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