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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 320.000
= $ 492,8 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Terreno en venta en Centro

Terrenos/fracciones/loteos - Loteos - Tigre, Gran Bs. As. Norte

Juan Diaz de Solis 5900 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1100 m², USD 320.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,2% por debajo de la mediana del set (USD 684.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 291 contra USD 602 de la mediana (-51,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 684.000
Mediana precio/m²
USD 602
Mediana m²
1113 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 320.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Diaz de Solis 5900, Centro, Tigre, Buenos Aires

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