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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 125.000
= $ 192,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Terreno en venta en Casuarinas

Terreno Lote en Venta en Casuarinas, Nordelta, Tigre

Lote en venta en NORDELTA, Barrio CASUARINAS 300 · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
515 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 515 m², USD 125.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 243 contra USD 280 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 280
Mediana m²
507 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Casuarinas

Descripcion

Lote en venta en el nuevo Barrio CASUARINAS, Nordelta Anticipo U$S 95.100 + restan 13 cuotas de U$S 2.300 .- El Barrio Casuarinas en Nordelta contará con 2 canchas de Padel, una de futbol 9, una de Futbol 5, 3 canchas de tenis, plaza infantil, playon multideporte y un bello Club House con pileta sobre el lago. Casuarinas cuanta con una ubicacion estratégica hacia la ruta 27 y contara con servicios comerciales en la entrada del barrio. Las medidas son aproximadas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Marias12 min · 770 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Casuarinas es USD 185.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en venta en NORDELTA, Barrio CASUARINAS 300, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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