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Terreno en venta en Carpinchos
Terreno en venta
USD 215.000
= $ 334,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Terreno en venta en Carpinchos

Terreno Lote en Venta Ubicado en Carpinchos, Nordelta, Tigre

Av. de la Cultura 100 · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carpinchos, 504 m², USD 215.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 427 contra USD 418 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
70
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 418
Mediana m²
529 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Carpinchos

Descripcion

LOTE INTERNO EN VENTA EN CARPINCHOS NORDELTA. POSIBILIDAD DE FINANCIAR! Lote interno de 504 m2 en el barrio Carpinchos de Nordelta. CARPINCHOS cuenta con lago propio de 3 hectáreas, club house sobre el lago, área deportiva con canchas de tenis, cancha de fútbol, piscina y plazas para chicos. Se encuentra ubicado frente al futuro Centro cívico de Nordelta, muy cercano al ingreso de Bancalari. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. BAU PROPIEDADES NORDELTA Matriculado: Cristian Bau CMCPSI 6452 / CUCICBA 5405

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.901.980/mes

Necesitas ingresos por $ 7.607.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Carpinchos

Mediana del barrio
USD 239.800
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Carpinchos es USD 239.800, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. de la Cultura 100, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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