Terreno en venta en Carpinchos
Terreno en venta
USD 245.000
+ ARS 800.000 de expensas

Terreno en venta en Carpinchos

Terreno Lote en Venta en Carpinchos, Nordelta, Tigre

Lote en Venta en Carpinchos, Nordelta 100 · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carpinchos, 530 m², USD 245.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 222.500). El m² de lote sale USD 462 contra USD 418 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 222.500
Mediana precio/m²
USD 418
Mediana m²
528 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Carpinchos

Descripcion

Lote en Venta – Nordelta | Barrio Carpinchos Excelente oportunidad de inversión en Barrio Carpinchos, uno de los últimos barrios de su tipología dentro de Nordelta, destacado por su ubicación estratégica frente al futuro Centro Comercial y Cívico de Nordelta, lo que garantiza un alto potencial de valorización. Carpinchos se posiciona como uno de los barrios mejor ubicados de la ciudad-pueblo, con accesos rápidos y directos desde Ruta 27 y Camino Bancalari. A estos ingresos consolidados se suma recientemente una nueva vía de acceso a través de un puente sobre el arroyo que corre paralelo al Camino de los Remeros, mejorando aún más la conectividad con los principales corredores de la zona. El barrio presenta un alto grado de consolidación, con aproximadamente 60% de los lotes ya construidos, lo que brinda un entorno definido, moderno y de excelente calidad urbana. Amenities del barrio: Lago propio Moderno Club House con piscina sobre uno de los extremos del lago central Cancha de tenis de polvo de ladrillo Cancha de fútbol 11 Plazas de juegos infantiles Próxima cancha de pádel Nordelta Nordelta se consolida como un verdadero núcleo urbano planificado, compuesto por más de 24 barrios y 50 consorcios, con una infraestructura completa que incluye una amplia comunidad educativa, centro médico, polo comercial, áreas náuticas, un club deportivo de primer nivel y el futuro Centro Cívico, donde se emplazan la Iglesia Católica y el Templo Judaico. Una propuesta ideal para quienes buscan ubicación, calidad de vida y proyección de crecimiento, dentro de uno de los desarrollos urbanos más prestigiosos del país. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.167.373/mes

Necesitas ingresos por $ 8.669.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada11 min · 715 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 730 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carpinchos

Mediana del barrio
USD 239.800
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Carpinchos es USD 239.800, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta en Carpinchos, Nordelta 100, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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