Terreno en venta en Carpinchos
Terreno en venta
USD 415.000

Terreno en venta en Carpinchos

Venta Lote con Vista Al Lago en Barrio Los Carpinchos Nordelta

los carpinchos · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carpinchos, 675 m², USD 415.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,7% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² de lote sale USD 615 contra USD 477 de la mediana (+28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 477
Mediana m²
566 m²
Comparar con 45 propiedades similares
en Carpinchos

Descripcion

VENTA LOTE CON VISTA AL LAGO EN BARRIO CERRADO LOS CARPINCHOS • NORDELTA • TIGRE. EXCELENTE LOTE EN VENTA CON VISTA AL LAGO – CARPINCHOS, NORDELTA Lote de 675 m² | Orientación Este. Una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en uno de los barrios más buscados y consolidados de Nordelta. Este exclusivo lote de 675 m² se destaca por su privilegiada ubicación frente al lago y orientación Este, ofreciendo un entorno natural único, gran luminosidad y la posibilidad de disfrutar de hermosas vistas y atardeceres desde el proyecto que elijas desarrollar. Carpinchos es uno de los barrios más atractivos de Nordelta y se encuentra actualmente altamente consolidado, con numerosas propiedades terminadas y habitadas que generan un entorno residencial cuidado, tranquilo y de gran calidad. Su ubicación es estratégica, frente al Centro Cívico y Comercial de Nordelta, permitiendo acceder rápidamente a una amplia variedad de servicios, comercios, propuestas gastronómicas y actividades, además de contar con excelente conectividad a través del Corredor Bancalari y los principales accesos al complejo. El barrio ofrece una propuesta integral para disfrutar de una excelente calidad de vida, con Club House sobre el lago, piscina de uso común, dos canchas de tenis y cancha de fútbol, además de amplios espacios verdes y sectores pensados para el encuentro, el descanso y las actividades al aire libre. A esto se suma todo el entorno que caracteriza a Nordelta, con una infraestructura urbana de primer nivel, centros comerciales, restaurantes, colegios, centros de salud, supermercados y múltiples alternativas de recreación y servicios. Los residentes también disfrutan del entorno del Lago Central, uno de los grandes atractivos de la ciudad, ideal para contemplar paisajes únicos y realizar actividades náuticas no motorizadas. Un lote con características realmente especiales, en un barrio consolidado, con excelente ubicación y una espectacular vista al agua. Una oportunidad ideal para quienes buscan construir una propiedad premium y disfrutar de todo lo que Nordelta tiene para ofrecer. Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 444.257
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.671.265/mes

Necesitas ingresos por $ 14.685.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Carpinchos

Mediana del barrio
USD 239.800
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 415.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Carpinchos es USD 239.800, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

los carpinchos, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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