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Terreno en venta en Carpinchos
Terreno en venta
USD 175.000
= $ 272,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Terreno en venta en Carpinchos

Lote en Venta en El Barrio Los Carpinchos, Nordelta. Tigre.

Barrio Carpinchos · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carpinchos, 530 m², USD 175.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 330 contra USD 421 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
70
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 421
Mediana m²
528 m²
Comparar con 70 propiedades similares
en Carpinchos

Descripcion

Lote en venta en el barrio Carpinchos, Nordelta. Orientación Noroeste. Perímetro en el frente del lote. Fondo del lote interno al barrio. Todos los lotes linderos ya construidos. Cuenta con lago propio de tres hectáreas, sobre el que se apoya el Club House, muelle y pileta. Cuenta además con dos canchas de tenis, fútbol, padel y gimnasio. Se encuentra ubicado cerca de la entrada por Av. Bancalari y frente al futuro Centro Cívico de la Ciudad. Cuenta con 434 lotes en total y 59 lotes al agua. Lotes internos de 540m2 promedio y al agua de 685m2 promedio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.192.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Carpinchos

Mediana del barrio
USD 239.800
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Carpinchos es USD 239.800, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Carpinchos, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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