Terreno en venta en Carpinchos

Terreno en venta en Carpinchos

Ventaterreno Lote Interno Barrio Carpinchos Nordelta

Carpinchos Nordelta · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
566 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 3% menos que lo normal entre los 110 terrenos parecidos en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Carpinchos Nordelta.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 477lo normal · 490418577

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 277.108
Tamaño normal
550 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 462
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Interno en venta Barrio Carpinchos Nordelta. El mismo cuenta con una superficie total de 566,75 , Por el frente 14,75, fondo 19,65 y laterales de 32,95 y 32,96 respectivamente. Carpinchos es un barrio en plena expansiòn , posee un hermoso y comodo club house, con piscina y salon de usos multiples, juegos para niños con una hermosa vista a la laguna como se aprecia en las fotos de la publicacion. El lote se encuenyçtra listo para construir con estudio de suelo y amojonamiento. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. NICOLAS SEBASTIAN JUE CMCPSI 6798 | CUCICBA 8029 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de terrenos en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 463 por m², un 4% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carpinchos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 463/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carpinchos Nordelta, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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