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Terreno en venta en Carpinchos
Terreno en venta
USD 430.000
= $ 669,6 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M

Terreno en venta en Carpinchos

Lote Al Agua en Venta en Carpinchos, Nordelta, Tigre

Carpinchos al agua 0 · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
679 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carpinchos, 679 m², USD 430.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,8% por encima de la mediana del set (USD 272.500). El m² de lote sale USD 633 contra USD 481 de la mediana (+31,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 272.500
Mediana precio/m²
USD 481
Mediana m²
566 m²
Comparar con 44 propiedades similares
en Carpinchos

Descripcion

Lote de 680 m² con orientación noroeste en Carpinchos – Nordelta Excelente lote de 680 m² con orientación noroeste, ideal para disfrutar del sol durante toda la tarde y lograr ambientes súper luminosos. Ubicado en el barrio Carpinchos, dentro de Nordelta, ofrece seguridad 24 hs y una completa infraestructura con SUM, canchas deportivas, espacios verdes y áreas de recreación. A pocos minutos de centros comerciales, colegios y servicios, es una gran oportunidad para construir y vivir en un entorno tranquilo, seguro y en constante crecimiento. CMCPSI6421 BF

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.803.961/mes

Necesitas ingresos por $ 15.215.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Carpinchos

Mediana del barrio
USD 239.800
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 430.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Carpinchos es USD 239.800, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carpinchos al agua 0, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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