Terreno en venta en Carpinchos
Terreno en venta
USD 210.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Carpinchos

Terreno Lote en Venta en Carpinchos, Nordelta, Tigre

Carpinchos 200 · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
529 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carpinchos, 529 m², USD 210.000 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 397 contra USD 425 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
63
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 425
Mediana m²
528 m²
Comparar con 63 propiedades similares
en Carpinchos

Descripcion

Muy lindo lote interno en Carpinchos Nordelta OPORTUNIDAD ¡Una oportunidad única! Se ofrece este lote interno de más de 500 m², con orientación noroeste, uno de los pocos que quedan hoy en Carpinchos Nordelta a este precio. Características destacadas Superficie generosa: más de 500 metros cuadrados que te permiten diseñar una casa espaciosa, jardín amplio, pileta, espacios exteriores de ensueño. Orientación noroeste: luz y sol asegurados durante gran parte del día en los ambientes principales, jardines y espacios exteriores ideales para disfrutar en familia. Interno: mayor privacidad y tranquilidad, sin ruidos de tránsito directo, ideal para quienes buscan paz y buen ambiente residencial. Sobre el barrio Carpinchos Nordelta Carpinchos es sin duda uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección dentro de Nordelta. Algunas de sus ventajas: Está rodeado de naturaleza, con espacios verdes, arboledas, paisajes que brindan una sensación de amplitud y bienestar. Tiene acceso cercano a amenities de Nordelta: colegios, centros comerciales, servicios médicos, espacios recreativos, deportes, vida social activa. Buena infraestructura: calles pavimentadas, iluminación, seguridad, redes subterraneas (agua, gas, cloacas, electricidad), servicios de primera calidad. Ambiente social: vecinos con perfil familiar, ideal para casas definitivas, para disfrutar todo el año. Ubicación estratégica dentro de Nordelta: con conexiones de acceso eficientes hacia rutas principales, lo que facilita movilizarse hacia Pilar, Tigre, Capital Federal. ¿Por qué este lote es una gran oportunidad? Porque quedan pocos lotes con estas condiciones (tamaño, orientación, precio). Al estar dentro del mercado, con la inflación y la escasez de terrenos de las características que ofrece este lote, su valor tiende a aumentar con el tiempo. Ideal para quienes quieren invertir o construir pronto, ya que cumple con las condiciones fundamentales para una casa confortable y bien orientada. La combinación orientación noroeste + lote interno + tamaño = valor agregado real, especialmente en barrios de Nordelta donde el sol y la privacidad tienen un peso muy importante en la demanda. Expensas $700.000 CMCPSI6421

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.857.748/mes

Necesitas ingresos por $ 7.430.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada7 min · 433 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carpinchos

Mediana del barrio
USD 239.800
Avisos relevados
92
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Carpinchos es USD 239.800, tomando los 92 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carpinchos 200, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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