Terreno en venta en Carpinchos
Terreno en venta
USD 415.000

Terreno en venta en Carpinchos

Terreno Urbano en Venta en Carpinchos, Nordelta, Tigre

CARPINCHOS NORDELTA 0 · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carpinchos, 675 m², USD 415.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² de lote sale USD 615 contra USD 486 de la mediana (+26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 486
Mediana m²
566 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Carpinchos

Descripcion

Lote en Venta al Lago en Carpinchos, Nordelta Excelente lote al lago en Carpinchos, Nordelta, ubicado sobre un entorno natural privilegiado y con una espectacular visual abierta hacia el agua. El lote cuenta con 675 m² y excelentes proporciones de 20 metros de frente por 40 metros de fondo, ofreciendo una muy buena superficie para proyectar una vivienda de categoría con amplios espacios exteriores, jardín y piscina. Su orientación Este permite disfrutar de una excelente relación con el entorno y del paisaje del lago desde el futuro proyecto. La ubicación sobre el agua constituye uno de los grandes diferenciales de esta propiedad, brindando la posibilidad de diseñar una casa que aproveche al máximo las visuales abiertas y la conexión con la naturaleza. Características • Superficie: 675 m² • Frente: 20 m • Fondo: 40 m • Orientación: Este • Al lago Una excelente oportunidad para construir una casa de categoría en uno de los barrios más buscados de Nordelta, disfrutando de la tranquilidad, el entorno natural y las vistas privilegiadas al lago. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario; las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. CORREDOR Y MARTILLERO MATRICULADO Ejercicio profesional con matrículas habilitantes para su total seguridad y confianza: MARCELA CUELLA · CUCICBA: 6435 · CMCPSI: 7044 Operamos dentro del marco legal, brindando seriedad y transparencia en cada operación. Verificable en los colegios respectivos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 444.257
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.622.230/mes

Necesitas ingresos por $ 14.488.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

CARPINCHOS NORDELTA 0, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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