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Terreno en venta en Av Benavidez al 2300, Benavidez
Terreno en venta
USD 780.000
= $ 1.238,6 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av Benavidez al 2300, Benavidez

Caracteristicas

Sup. total
970 m²

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Esta en lo normal

Pide USD 780.000, un 3% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Benavidez publicados a menos de 5 cuadras de Av Benavidez al 2300.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 804lo normal · 780470

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 756.600
Tamaño normal
463 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en esquina sobre Av Benavidez (Ruta 27) interseccion Salta Frente a Ranch Sport Excelente zona en constante crecimiento Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable Lic. Mariana Glogauer C.S.I 7234

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 834.990 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 54.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.035.793 por mes con ingresos de $ 28,1 M.

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.035.793/mes

Necesitas ingresos por $ 28.143.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Benavidez al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Marcelo5 min · 337 m
El Portugues6 min · 353 m
Full Max7 min · 426 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 UNION INDUSTRIAL ARGENTINA · secundaria · publica2 min · 138 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · primaria · privada4 min · 233 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · secundaria · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Jose de San Martin8 min · 499 m
Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco12 min · 760 m
Plazoleta Enrique Soriano12 min · 774 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BENAVIDEZ · centro de salud · publico7 min · 457 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA APOYOS (D) · clinica especializada · privado12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 172 por m², un 21,1% mas que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.

Precios de terrenos en Benavidez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 172/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Benavidez al 2300, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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