Terreno en venta

USD 37.000

= $ 56,4 M

Cuota UVA desde $ 320.234/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Belen de Escobar

Terreno Lote en Venta en Escobar, G.B.A. Zona Norte, Argentina

San Luis 400 · Belen de Escobar, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belen de Escobar, 300 m², USD 37.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,5% por encima de la mediana del set (USD 20.500). El m² de lote sale USD 123 contra USD 65 de la mediana (+89,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 20.500
Mediana precio/m²: USD 65
Mediana m²: 315 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Belen de Escobar

Descripcion

El barrio se encuentra totalmente habitado, con mas de 400 familias viviendo. A tan solo unos metros de la ruta provincial 25, cercano a paradas de colectivos y locales comerciales. Zona residencial. Fácil acceso al ramal Pilar como al ramal Escobar. Consulte para visitar.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608

Precio del aviso: USD 37.000
Escritura y honorarios~2%: USD 895
Sellos y tasas~1%: USD 370
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 320.234/mes

Necesitas ingresos por $ 1.280.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Jumbo11 min · 723 m

Vila Terra13 min · 831 m

La Carlota Proveeduria13 min · 836 m

Educacion

ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada5 min · 351 m

ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada6 min · 365 m

Salud

CURATIO S.A · centro de salud · privado9 min · 568 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 400, Belen de Escobar, Tigre, Buenos Aires

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venta

USD 20.500