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Terreno en alquiler en Troncos del Talar
Terreno en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Terreno en alquiler en Troncos del Talar

Lote con Amplio Tinglado y Construcciones – Los Troncos

Alexis Carrel 471 · Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Troncos del Talar, 380 m², ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 41,7% desde el 26/09/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Lote de aproximadamente 390m², ubicado en Alexis Carrel y Pozo de Vargas, Los Troncos del Talar. Cuenta con una construcción sólida tipo tinglado, de gran altura, superando los 10 metros aproximadamente, generando un amplio espacio cubierto y versátil. Al frente dispone de una construcción tipo cabaña, actualmente a reciclar, que puede utilizarse como oficina, recepción, depósito o espacio auxiliar. La propiedad se encuentra a reciclar y adaptar, ofreciendo un amplio espacio para distintos tipos de actividades. Ideal para iglesias, centros de actividades, depósitos, talleres, espacios recreativos o proyectos que requieran una superficie amplia y cubierta. Lote: aprox. 390 m² Tinglado de gran altura (+10 m aprox.) Construcción tipo cabaña Servicios de agua y luz Zonificación: R3B Ubicación: Los Troncos del Talar Una propiedad con mucho potencial para adaptar según las necesidades del proyecto.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: $ 700.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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CENTRO DE SALUD TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico7 min · 423 m
CAPS TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-41.7% total
ARS 1.200.000ARS 700.00023 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 26 de sept de 2026ARS 1.200.000 → ARS 950.000-20.83%
  2. 09 de oct de 2026ARS 950.000 → ARS 800.000-15.79%
  3. 22 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 700.000-12.50%

Ubicacion

Alexis Carrel 471, Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

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