Terreno en alquiler en El Talar
Terreno en alquiler
USD 13.000

Terreno en alquiler en El Talar

Terreno - Alquiler - Tigre El Talar

España al 300 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
11.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Talar, 480 m², USD 13.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

TIGRE, El Talar • CÓDIGO P0010 Terreno de 11.200 m2 ubicado a 50 mts. de Ruta Panamericana en el km 29.5 en el punto más alto entre las rutas 202 y 197 (paso directo y única comunicación terrestre internacional especialmente para el Mercosur). 10.000 m2 de playa compactada con 30 cm de tosca. Galpón de 280 m2. Casa/Oficina de 200 m2. Alambrado olímpico y reflectores de iluminación en todo el perímetro, fuerza motriz, gas en la puerta, teléfono y división entre oficina y playa ya que fue preparado para plazoleta fiscal aduanera y utilizado como depósito de automóviles importados (con capacidad para 650 vehículos). El predio se encuentra ubicado en la parte más alta de la Panamericana donde jamás podría inundarse. Otro de los beneficios es que posee en la misma salida a la Panamericana, un puente peatonal que la cruza y paradas de transporte público. Zonificación Industrial.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 41.730
Primer mes
USD 13.000
Deposito1mes
USD 13.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 15.730

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 13.000
En 3 meses
~USD 13.658
En 12 meses
~USD 15.838

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 49.000· 2 avisos — este aviso pide 73% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España al 300, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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