Terreno 4 ambientes en venta en Av. Italia al 1400, Centro

Terreno 4 ambientes en ventaen Av. Italia al 1400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
227 m²
Sup. total
200 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Terreno en venta sobre Av Italia, actualmente cuenta con una casa en PH en dos plantas | Oportunidad única a metros del Puerto de Frutos, la Estación Fluvial y Ramal Tigre. Planta baja: amplio hall de entrada con escalera al piso superior, cochera cubierta para un vehículo, patio de servicio y jardín propio de aprox. 84 m² (10 × 8,35 m). Acceso también hacia el contrafrente.Primer piso: living-comedor de 42 m² (9 × 4,70 m) con piso monolítico tipo mármol y balcón enrejado a la calle. Cocina independiente con mesada de mármol, mueble bajo mesada y termotanque. Baño completo con antebaño, mesada de mármol, placar y bañera-ducha. Dos dormitorios simétricos de 16,7 m² cada uno (4,30 × 3,90 m), ambos con vista a la calle, pisos de parquet y placares con interiores. Además: dependencia de servicio, lavadero y balcón en L al contrafrente con escalera al jardín. Posibilidad de comprar el total del terreno para construir edificio. (el valor NO corresponde al total, solo a lo que se menciona/describe) AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Italia al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Carrefour Express · Avenida Daniel M. Cazon 13363 min · 171 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14373 min · 187 m
Dia Market · Avenida Daniel M. Cazon 12703 min · 221 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 259 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza San Martin3 min · 191 m
Plaza Prefectura Naval Argentina8 min · 494 m
Paseo de las Banderas9 min · 546 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado2 min · 155 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico3 min · 216 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 621 por m², un 6,8% menos que en septiembre de 2026 y un 11,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 621/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Italia al 1400, Centro, Tigre, Buenos Aires

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