Quinta en venta en Don Torcuato · 9 ambientes
Quinta en venta
USD 480.000

Quinta en venta en Don Torcuato · 9 ambientes

Oportunidad única en Don Torcuato - Lote de 3.816 m² con viviendas y salón habilitado

Colón al 300 · Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Sup. cubierta
687 m²
Sup. total
3.816 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Don Torcuato, 9 ambientes, 687 m², USD 480.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 28/07/2026 (de USD 510.000 a USD 480.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única en Don Torcuato: propiedad de características excepcionales, desarrollada sobre dos grandes parcelas que totalizan 3.816 m2, con más de 680 m2 construidos, ideal para uso familiar, institucional, recreativo o comercial. Casa principal (4 ambientes) Living y comedor con vista al jardín Cocina semi integrada equipada 3 dormitorios Baño completo con bañera Ambientes luminosos y bien distribuidos Unidad independiente (2 ambientes) Living comedor con vista al parque Cocina independiente Dormitorio con placard Baño completo Ideal para invitados, familia, renta o uso privado adicional. Oficina independiente Ambiente separado de las viviendas Excelente iluminación y privacidad Perfecto para trabajo, estudio o consultorio. Segundo lote: Predio social / recreativo / institucional 462 m2 construidos Propiedad lista para múltiples usos: eventos, emprendimiento gastronómico, colonia, salón social, centro recreativo, etc. Sector social y recreativo Quincho de invierno con cocina integrada Baño completo Altillo Parrillas exteriores e interiores Amplios espacios verdes Sector de juegos al aire libre Salón de eventos habilitado Salón principal de gran capacidad Guardarropas Sector de juegos interno Cocina totalmente equipada Baños para hombres y mujeres Baño para personas con movilidad reducida Barra / sector de bar áreas de apoyo Espacio de guardado Taller áreas auxiliares para mantenimiento y almacenamiento Exterior general Gran parque arbolado Pileta Vestuarios Lavadero Amplios espacios para reuniones, recreación y vida al aire libre Una propiedad completa, versátil y única en su tipo Ideal para quienes buscan vivir, trabajar y desarrollar actividades sociales o comerciales en un mismo predio, rodeados de naturaleza y con excelente accesibilidad. Esta propiedad es accesible para discapacitados según Ley 5115 accesibilidad. Tomamos propiedades en parte de pago • Realizamos operaciones simultaneas Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Estela Garian , Matrícula N.o 6819 C.M.C.P.S.I. Folio 144 , Libro 10 y C.U.C.I.C.B.A. número 5617, Tomo 1 Folio 210, Lavalle 1290, 7mo Piso oficina 701 Ciudad de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.174.025/mes

Necesitas ingresos por $ 16.696.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 510.000USD 480.00011 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 510.000 → USD 480.000-5.88%

Ubicacion

Colón al 300, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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