Ph en venta en Centro
Ph en venta
USD 235.000

Ph en venta en Centro

Casa - Tigre

Italia al 900 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
368 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 171 m², USD 235.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.374 contra USD 1.154 de la mediana (+19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
147 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Centro

Descripcion

El terreno consta de una superficie de 368 m2 y 171 m2 construidos, Distribuidos de la siguiente manera: * Local con baño con una superficie total de 53m2 con frente a la Calle Remedios de Escalada. * La casa se distribuye en la planta alta, con un acceso peatonal por la ochava. • Escritorio de 5,01 m2 • Estar de 17, 72 m2. • Baño de 3.76 m2. • Dormitorio de 9.90 m2 • Cocina 2.25 m2. • Baño con ante baño 2.90 m2 • Dormitorio 9.30 m2. • Zonificación: TC El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, situado en una excelente Zona Comercial de Tigre, con comercios de variados rubros, gastronomía, cercano al Puerto de Frutos, al Casino Trilenium, al Parque de la Costa y a la Estación Del tren de la Costa. Accesos a servicios de Transporte publico, Tren Ramal Retiro/Tigre y a la Estación Fluvial de Tigre. En la zona encontramos Colegios privados y estatales, plazas, los Bomberos de Tigre, Centros de atención para la salud. Comunicarse al Ver datos Martillero y Corredor Público Akle María Eugenia CSI 6986 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.051.276/mes

Necesitas ingresos por $ 8.205.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia al 900, Centro, Tigre, Buenos Aires

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