P Proppies
Ph en venta en Villa Martelli · 4 ambientes
Ph en venta
USD 70.000
= $ 107,1 M
Cuota UVA desde $ 608.195/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Villa Martelli · 4 ambientes

Venta de p.h planta baja guemes 4530- villa martelli

Guemes 4530 · Villa Martelli, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Martelli, 4 ambientes, 81 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH. PLANTA BAJA UBICADO EN LA CALLE GUEMES 4530 ENTRE BENJAMIN FRANKLIN Y TALCAHUANO A UNA CUADRA CARLOS F. MELO . POSEE COMEDOR , 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, COCINA Y PATIO. SUPERFICIE: 81 MTS2 APROX. DESCUBIERTA: 15 MTS2 SERVICIOS GAS NATURAL Y LUZ Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.432.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guemes 4530, Villa Martelli, Tigre, Buenos Aires

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