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Ph en venta en Troncos del Talar · 3 ambientes
Tigre - Troncos del Talar PH en Planta Alta, Muy Luminoso 3 Ambientes
BALCARCE N 79 TIGRE · Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 126 m²
Ph en Troncos del Talar, 3 ambientes, 92 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 123,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.576 contra USD 591 de la mediana (+166,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 591
- Mediana m²
- 110 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.062.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
BALCARCE N 79 TIGRE, Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires
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