Ph en venta en Troncos del Talar · 3 ambientes
Ph en venta
USD 145.000

Ph en venta en Troncos del Talar · 3 ambientes

Tigre - Troncos del Talar PH en Planta Alta, Muy Luminoso 3 Ambientes

BALCARCE N 79 TIGRE · Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Troncos del Talar, 3 ambientes, 92 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 123,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.576 contra USD 591 de la mediana (+166,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 591
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Troncos del Talar

Descripcion

Oportunidad Única: Excelente Propiedad totalmente remodelada a nueva y lista para mudarse Si buscas un lugar con estilo, amplitud y comodidad, esta propiedad es la opción ideal. Ubicada en una excelente zona, a pocos metros de la Ruta 197, proxima del Acceso Norte y la Panamericana, esta propiedad renovada ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Lo que ofrece esta propiedad: Ambientes amplios y luminosos: 3 espaciosos ambientes que se destacan por su excelente luminosidad, gracias a las ventanales de techo, que permiten disfrutar de la luz natural todo el día. Living con hogar: Un lugar perfecto para relajarse en familia o recibir visitas, con terminaciones en madera que aportan calidez y distinción. Cocina con diseño funcional: Cocina moderna con muebles de madera (alacena y bajomesada), con una barra integrada que conecta con el living, ideal para el disfrute diario y para quienes gustan de la vida social. Dormitorios cómodos y con placard: Dos habitaciones con amplios placares embutidos, perfectas para optimizar el espacio y mantener todo organizado. Baño completo: Equipado con modernos accesorios y acabados que garantizan comodidad y estilo. Calefacción en todos los ambientes: Sistema de calefacción en cada habitación y en el living para mantener la temperatura ideal en cualquier época del año. Además, todos los ambientes cuentan con ventilación de techo. Galería trasera cerrada: Un lugar tranquilo y privado, con cerramiento de hierro y vidrio, ideal para disfrutar del exterior en cualquier momento del día. Terraza amplia y galería delantera: Espacios exteriores ideales para tomar aire fresco, hacer parrilladas o simplemente relajarse. Superficies: Cubierta: 76,35 m² Semicubierta: 16,03 m² Descubierta: 32 m² Este es un lugar perfecto para quienes buscan una propiedad cómoda, moderna y bien ubicada, con acceso rápido a todos los servicios y medios de transporte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.265.681/mes

Necesitas ingresos por $ 5.062.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Salud
SISTEMAS DE EMERGENCIAS TIGRE · centro de salud · publico13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BALCARCE N 79 TIGRE, Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

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