P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
= $ 115,2 M
Cuota UVA desde $ 654.662/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Casa PH en Venta - 3 Ambientes en Tigre Centro

España 1050 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 45 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.635 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.635
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

OPORTUNIDAD!! Ph.AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE de 3 ambientes con entrada independiente en Planta Baja .Excelente ubicación!!! pleno centro de Tigre a pocas cuadras de Av. Cazón e Italia.- Cocina comedor, 2 dormitorios con placard, baño completo y con pequeño patio lateral. Superficie Cub. , 45 mts 2, Semi cub. 1,04 y Descubierta 11,17 mts 2.- Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes presentado por el propietario. El presente anuncio es solo a titulo informativo, pues la venta de dicho inmueble esta supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.662/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.390.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10222 min · 135 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon2 min · 136 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi3 min · 189 m
Educacion · 34 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica1 min · 77 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA AZURDUY · superior · publica2 min · 110 m
ESCUELA DE ARTES Y OFICIOS DON ORIONE · adultos · privada2 min · 113 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin4 min · 228 m
Paseo Dardo Rocha9 min · 575 m
Plaza America Latina9 min · 582 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado4 min · 261 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado8 min · 489 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico9 min · 605 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 143.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 143.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

España 1050, Centro, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas