P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 94.000
= $ 144,4 M
Cuota UVA desde $ 820.510/mes · ingresos $ 3,3 M

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

PH - Tigre

Calle Saldias - Tigre al 1200 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 55 m², USD 94.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 89.500). El m² sale USD 1.709 contra USD 1.630 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 1.630
Mediana m²
58 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Descubra este encantador PH de 55 m² en planta alta, ubicado en una zona residencial y turística de Tigre, a solo una cuadra del Paseo Victorica y frente al Museo de Arte de Tigre. Consta de 3 ambientes: dos dormitorios, cocina-comedor integrada, baño completo y lavadero. Disfrute de servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad. Sin expensas, es ideal para Airbnb. Acceso común al edificio, ambiente habitado y apto crédito. Una inversión única en una ubicación privilegiada. Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 820.510/mes

Necesitas ingresos por $ 3.282.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.390.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 143.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 94.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 143.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Saldias - Tigre al 1200, Centro, Tigre, Buenos Aires

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