Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 94.000

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Oportunidad PH 3amb. en Planta Alta. Paseo Victorica Tigre

Venta PH 3amb. Tigre · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 64 m², USD 94.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 104.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.469 contra USD 1.709 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 1.709
Mediana m²
64 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DE PH 3 AMBIENTES EN PLANTA ALTA.- Ubicación privilegiada: zona PASEO VICTORICA.- Sobre la calle Saldías, atrás del museo de Arte de Tigre. A 1 cuadra del río Lujan. Se trata de un PH al fondo, emplazado en PA. En total son 2 unidades funcionales únicamente. Consta de 2 habitaciones, un baño completo, cocina comedor integrado. Lavadero cubierto de uso en común. Distribución: Se ingreso por el sector de living, un dormitorio que se ingresa por este sector, luego pasando el living con un concepto abierto se encuentra la cocina; pasillo que comunica con el baño completo c/ bañera y el segundo dormitorio con vista al jardín. Calefacción: cuenta con estufa tiro balanceado en el living y en los dormitorios. Refrigeración: Aire acondicionado en el segundo dormitorio y en el living. SIN EXPENSAS!! Escuchan ofertas! Martillera y Corredora Pública Akle, Maria Eugenia CMCPSI Nº6986 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Martillera y Corredora Pública Akle María Eugenia CMCPSI 6986

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 820.510/mes

Necesitas ingresos por $ 3.282.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.390.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 143.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 94.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 143.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta PH 3amb. Tigre, Centro, Tigre, Buenos Aires

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