Ph en venta en Centro · 2 ambientes
Ph en venta
USD 120.000

Ph en venta en Centro · 2 ambientes

Venta PH en Tigre con Pileta/sin Expensas

Enciso 1400 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 2 ambientes, 45 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,4% por encima de la mediana del set (USD 76.250). El m² sale USD 2.667 contra USD 1.930 de la mediana (+38,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.250
Mediana precio/m²
USD 1.930
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Noemí Doyhenart Venta de PH 2 ambientes en Tigre APTO CREDITO HIPOTECARIO •Ubicado en pleno centro de Tigre • 71 metros totales •Living comedor •Cocina con barra y ventana •Dormitorio en semipiso •Baño completo Descripción: Se trata de un cómodo y amplio PH 2 ambientes en la localidad de Tigre con buena luminosidad y ventilación, cuenta con un aire acondicionado, 4 calefactores eléctricos Ecosol, amplio placard y baño completo. También posee un amplio patio con pileta y parrilla. Está ubicado a dos cuadras de Av. Cazón y a dos cuadras del rio en cercanía a líneas de colectivo y tren Mitre. Excelente oportunidad, espero su contacto! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.460/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 960.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 143.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 143.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Enciso 1400, Centro, Tigre, Buenos Aires

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