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Ph en venta en Centro · 2 ambientes
PH Al Frente 2amb en Venta Tigre
Avenida Dardo Rocha 1000 · Centro, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 53 m²
Ph en Centro, 2 ambientes, 39 m², USD 73.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 99.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.885 contra USD 2.321 de la mediana (-18,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 99.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.321
- Mediana m²
- 42 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 73.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.779
- Sellos y tasas~1%
- USD 735
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.668
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.566.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 143.000
- Avisos relevados
- 38
- Esta propiedad
- USD 73.500
El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 143.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Dardo Rocha 1000, Centro, Tigre, Buenos Aires
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