Oficina en venta en Troncos del Talar
Oficina en venta
USD 43.000
+ ARS 90.000 de expensas

Oficina en venta en Troncos del Talar

Oficina en venta en troncos del talar, tigre, g.b.a. zona norte

Alfredo Palacios 300, Troncos del Talar · Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Troncos del Talar, 30 m² cubiertos, USD 43.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,5% desde el 05/09/2026 (de USD 46.000 a USD 43.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de oficina impecable en excelente estado con una gran vista abierta al norte. Con aproximadamente 30 m², la oficina se encuentra ubicada en segundo piso al frente en un edificio de 15 años de antigüedad, con construcción moderna y muy bien mantenido pensado para uso profesional o comercial. Cuenta con ascensor y una escalera amplia y cómoda. Los pasillos en muy buen estado tienen ventanas que brindan luz natural y vista abierta. Al ingresar a la oficina se accede a un ambiente amplio con posibilidad de dividir en dos donde se observa la gran ventana al frente otorgando una espectacular vista de los árboles y aportando luminosidad. El sector de kitchenette se encuentra dividido de la oficina por muebles para otorgarle más privacidad. Además, cuenta con un baño en muy buen estado. Se incluye aire acondicionado y una cochera descubierta de buenas dimensiones para estacionar auto o camioneta. La ubicación es estratégica y con fácil acceso: sobre la colectora de la ruta 197, a metros del Corredor Bancalari y a pocos minutos de Gral. Pacheco, Nordelta y Tigre Centro. Ideal para recibir clientes de toda zona norte o trabajar tranquilamente con buena vista en un barrio que se va consolidando y que tiene mucha actividad comercial. La oficina resulta perfecta para profesionales que necesiten excelente conectividad y, a la vez, una linda vista en un edificio abierto, con mucha luz natural y con la comodidad de la cochera para estacionar. Las expensas son de $90.000 aproximadamente (incluye AYSA). La oficina cuenta CON ESCRITURA. En este momento se encuentra disponible para visitarla.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 379.541/mes

Necesitas ingresos por $ 1.518.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Tigre Mark · Independencia2 min · 150 m
Maxi Kiosco · Alfredo Palacios11 min · 711 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JORGE EDUARDO LOPEZ HEROE DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 RICARDO ROJAS · primaria · publica5 min · 289 m
JARDIN DE INFANTES Nº935 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica5 min · 329 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Faustino Sarmiento4 min · 276 m
Salud
CAPS TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico12 min · 741 m
CENTRO DE SALUD TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico13 min · 808 m
SISTEMAS DE EMERGENCIAS TIGRE · centro de salud · publico14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 46.000USD 43.00013 de jul de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 46.000 → USD 43.000-6.52%

Ubicacion

Alfredo Palacios 300, Troncos del Talar, Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 43.000
Oficina en venta
WhatsApp