Oficina en alquiler en Vientos del Delta

Oficina en alquiler en Vientos del Delta

Alquiler Oficina Aaa de 44 m² con Cochera - Puerta Norte, Nordelta.

Calle del Caminante al 100, Puerta Norte · Vientos del Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Vientos del Delta

Esta en lo normal

Sale $ 2.439.238 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 86 oficinas parecidos en alquiler en Vientos del Delta publicados a menos de 5 cuadras de Calle del Caminante al 100, Puerta Norte.

9% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.439.238lo normal · 2.232.0741.762.0032.669.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 2.232.074/mes
Tamaño normal
63 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler Oficina Corporativa AAA de 60 m² con Cochera — Vientos del Delta, Nordelta Apto consultorio / estudio profesional / múltiples rubros Ubicada en Vientos del Delta, uno de los complejos corporativos más consolidados de Nordelta, esta oficina se encuentra en una zona estratégica rodeada de bancos, empresas, servicios y centros médicos, con gran circulación de público y excelente disponibilidad de estacionamiento para clientes y visitas. La unidad cuenta con excelente luminosidad natural gracias a sus amplios ventanales con vista abierta al Centro Comercial y ofrece la posibilidad reglamentaria de incorporar cartelería visible al frente, ideal para potenciar presencia institucional y visibilidad de marca. Características principales • 60 m² cubiertos • Planta libre, con posibilidad de adaptar la distribución según necesidad. • Ideal consultorio, estudio profesional u oficina comercial • Amplios ventanales de pared a pared • Kitchenette integrada • Baño completo • Aire acondicionado • 1 cochera fija y cubierta en subsuelo • Posibilidad de alquilar cochera adicional El complejo ofrece: • Seguridad y control de acceso activo en horario comercial (9 a 19 hs) • Ascensores de última generación • Planta baja comercial con bancos y servicios • Entorno corporativo y profesional consolidado Condiciones de contratación • Disponibilidad inmediata • Valores publicados + IVA • Contrato comercial a 3 años • Ajuste trimestral por IPC • Ingreso: 1 mes adelantado + depósito de garantía • Garantía propietaria o seguro de caución de primera línea Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.475.334: primer mes $ 2.017.238, deposito $ 2.017.238 y comision inmobiliaria $ 2.440.858.

Costo de entrada$ 6.475.334
Primer mes
$ 2.017.238
Deposito1mes
$ 2.017.238
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.440.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.017.238
En 3 meses
~$ 2.119.323
En 12 meses
~$ 2.457.635

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.951.620· 56 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 328 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 342 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 66606 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Vientos del Delta

El alquiler de oficinas en Vientos del Delta esta hoy en una mediana de ARS 33.333 por m², un 11,3% menos que en septiembre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Vientos del Delta

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 33.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Vientos del Delta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle del Caminante al 100, Puerta Norte, Vientos del Delta, Tigre, Buenos Aires

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