Oficina en alquiler en Puerta Norte
Oficina en alquiler
ARS 1.105.600

Oficina en alquiler en Puerta Norte

Oficina en Alquiler en Edificio Puerta Norte, Nordelta.

Puerta Norte 1, Nordelta · Puerta Norte, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Puerta Norte, 44 m² cubiertos, ARS 1.105.600/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.105.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 1.105.600/mes
Mediana m²
44 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Puerta Norte

Descripcion

Oficina en alquiler en el prestigioso edificio Puerta Norte, ubicado en Nordelta, El Portal. Esta oficina, con vista contrafrente, se encuentra estratégicamente a metros del Centro Médico. El edificio se desarrolla en 7 niveles, incluyendo cocheras subterráneas para 106 vehículos. La planta baja ofrece locales comerciales, hall de acceso y estacionamiento. El primer piso cuenta con oficinas de 3,00 m de altura libre, con opción de unificación con locales comerciales. Los pisos 2° a 4° ofrecen oficinas con 2,60 m de altura libre, mientras que el 5° piso presenta un diseño especial con altura variable. Incluye preinstalación de aire acondicionado, luminosidad excepcional y seguridad con portería. Nota: El valor no incluye IVA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.548.976
Primer mes
$ 1.105.600
Deposito1mes
$ 1.105.600
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.337.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.105.600
En 3 meses
~$ 1.161.550
En 12 meses
~$ 1.346.971

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 2.217.750· 19 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 316 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 334 m
Jumbo5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerta Norte

Mediana del barrio
ARS 2.217.750
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 1.105.600

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Puerta Norte es ARS 2.217.750, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Puerta Norte 1, Nordelta, Puerta Norte, Tigre, Buenos Aires

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