Oficina 227m2 en Torre de las Naciones c/ cochera
Oficina en alquiler
USD 3.900
+ ARS 750.000 de expensas

Oficina 227m2 en Torre de las Naciones c/ cochera

Luis García 600 · Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Tigre, 227 m² cubiertos, USD 3.900/mes (comparada contra 23 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 4.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
23
Mediana alquiler
USD 4.200/mes
Mediana expensas
ARS 1.200.000
Mediana m²
225 m²
Comparar con 23 propiedades similares

Descripcion

Oficina en alquiler en el 4° piso de Torre de las Naciones, la torre corporativa de referencia de Tigre, ubicada frente al río y a metros de la estación Tigre del FFCC Mitre, la Estación Fluvial, el área comercial, bancos, bares y restaurantes. **FOTOS NUEVAS A SUBIRSE 4 OCTUBRE** Semipiso de 227 m² en planta libre con piso técnico, DVH y aire acondicionado VRV, listo para configurar según las necesidades de tu empresa. Palier privado revestido en mármol. Ventanas con apertura oscilante y vidrios espejados, muy buena iluminación natural y vista panorámica hacia el norte, con el paso del río Tigre. Incluye cocheras cubiertas; el edificio dispone además de cocheras de cortesía para visitas. *SE ENTREGA SIN MOBILIARIO, OPCIONAL COMPRA POR MONTO ADICIONAL* Ficha Superficie: 227 m² cubiertos Piso: 4° Cocheras: 3 cubiertas (más cocheras de cortesía del edificio) Antigüedad: 2013 Aire acondicionado: VRV (incluido) Expensas: 750.000 ars Detalles relevantes: piso técnico, DVH, seguridad 24 hs, CCTV, control de acceso, grupo electrógeno, ascensores, apto profesional/comercial, vista panorámica, luminoso, frente al río. Torre exclusivamente de oficinas, desarrollada en subsuelo, planta baja y 17 pisos, diseñada por el arquitecto Jaraj y construida por Gedif Construcciones (2013). Fachada curtain wall con vistas 360°. Edificio inteligente con gestión automática de climatización y energía, hall de entrada en doble altura revestido en mármol, control de acceso por tarjeta de proximidad, seguridad y CCTV las 24 hs, grupo electrógeno, sistema contra incendios con sprinklers, detectores de humo, hidrantes y matafuegos. 3 ascensores más 1 de servicio. Conectividad: a 30 km de Capital Federal por Panamericana, a 10 minutos de San Isidro y de Nordelta, a 45 minutos de Retiro en tren Mitre, a 20 minutos de Olivos en Tren de la Costa y a 2 horas de Carmelo (Uruguay) por vía fluvial. Ideal para empresas, estudios profesionales o sedes regionales que busquen categoría corporativa en zona norte.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.519
Primer mes
USD 3.900
Deposito1mes
USD 3.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.900
En 3 meses
~USD 4.097
En 12 meses
~USD 4.751

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis García 600, Tigre, Buenos Aires

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