Oficina en alquiler

ARS 4.100.000

+ ARS 500.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 13,2 M

Oficina en alquiler en Nordelta · 4 ambientes

Oficina en Alquiler Nordelta con Cartel

Del Caminante 80 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 107 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Nordelta, 107 m² cubiertos, ARS 4.100.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

¡NO DEJES DE VER NUESTRO TOUR 360° Y EL VIDEO! Recorré las oficinas y descubrí todos los detalles de este espacio ideal para tu empresa. DOS OFICINAS UNIDAS EN ALQUILER | PUERTA NORTE, NORDELTA 107 m² | Al frente | Posibilidad de colocar cartel | Dos cocheras Excelente oportunidad para instalar tu empresa, estudio profesional o emprendimiento en el corazón de Nordelta, dentro del edificio Puerta Norte, con una ubicación estratégica sobre el centro comercial y a pasos de bancos, restaurantes, comercios y servicios. Se trata de dos oficinas unificadas, con una superficie total de 107 m², que ofrecen amplitud y versatilidad para adaptar los espacios a las necesidades de tu actividad. Su ubicación al frente permite aprovechar la posibilidad de colocar un cartel, brindando mayor visibilidad a tu marca y una excelente oportunidad para posicionar tu empresa. Las oficinas cuentan con una distribución funcional, sala de recepción, ambientes de trabajo, cocina independiente y baño completo. Además, disponen de dos cocheras, un diferencial importante para el funcionamiento diario de la empresa y la comodidad de clientes y colaboradores. El edificio ofrece seguridad las 24 horas y acceso mediante modernos ascensores, en un entorno corporativo y comercial consolidado. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 107 m² totales. • Dos oficinas unidas. • Ubicación al frente. • Posibilidad de colocar cartel. • Distribución funcional y versátil. • Sala de recepción. • Cocina independiente. • Baño completo. • Dos cocheras. • Seguridad 24 horas. • Edificio con modernos ascensores. • Ubicación estratégica en el centro comercial de Nordelta. VIVIR Y TRABAJAR EN NORDELTA Nordelta es uno de los polos urbanos y comerciales más importantes de la zona norte, con una propuesta que combina servicios, gastronomía, bancos, comercios, espacios verdes y una infraestructura consolidada. Su conectividad y crecimiento la convierten en una ubicación estratégica para empresas y profesionales que buscan desarrollar su actividad en un entorno dinámico. Una excelente alternativa para quienes priorizan ubicación, visibilidad, comodidad y proyección comercial. Valor de alquiler: más IVA. Actualización trimestral. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡Conocé el espacio donde puede crecer tu empresa! AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a DOORMANN Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) DOORMANN Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 13.161.000

Primer mes: $ 4.100.000
Deposito1mes: $ 4.100.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.961.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 4.100.000

En 3 meses

~$ 4.307.486

En 12 meses

~$ 4.995.099

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.764.837· 52 avisos — este aviso pide 132% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 306 m

El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 316 m

Bahia Market6 min · 393 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de oficinas en Nordelta

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 33.803/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+0.5%
Esta propiedad: ARS 38.318/m²+13.4% · por encima del mercado

Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Nordelta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.