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Oficina en alquiler en Puerta Norte · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.105.600
+ ARS 353.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Oficina en alquiler en Puerta Norte · 2 ambientes

Oficina en Alquiler en Nordelta

Puerta Norte Nordelta · Puerta Norte, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Puerta Norte, 44 m² cubiertos, ARS 1.105.600/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.855.560).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.855.560/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Puerta Norte

Descripcion

[ARIASSERV-1214] Oficinas en ALQUILER en el Edificio Puerta Norte I . Ubicados en Calle del Caminante frente al Centro Comercial de Nordelta!!! Divisiones interiores, puertas de seguridad en accesos, aires acondicionados, iluminación. Seguridad 24 horas oficinas ubicadas en el Quinto piso de Puerta Norte 1 Monoambiente dividido. Superficie cubierta: 44.19 m2 Mira para Quartier 1 Cochera semicubierta El valor en UVA´s de esta unidad es de 530 UVA´s. mas IVA con cochera incluida. Tiene algunas luces colocadas. Cocina dividida. Aire frío calor. A HOY el valor en pesos seria de $ 1.105.600 + IVA El contrato se realiza con esta tipología de valor y el valor a pagar mes a mes dependerá de la cotización del UVA al dia de pago (https://www.bcra.gob.ar/PublicacionesEstadisticas/Principales_variables_datos.asp). Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono, Videocable

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.548.976
Primer mes
$ 1.105.600
Deposito1mes
$ 1.105.600
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.337.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.105.600
En 3 meses
~$ 1.161.550
En 12 meses
~$ 1.346.971

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerta Norte Nordelta, Puerta Norte, Tigre, Buenos Aires

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