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Oficina en alquiler en Vientos del Delta · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 1.613.790
+ ARS 440.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,2 M

Oficina en alquiler en Vientos del Delta · 1 ambiente

Oficina en Alquiler en Nordelta Vientos del Delta

Calle del Caminante 80 · Vientos del Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vientos del Delta, 60 m² cubiertos, ARS 1.613.790/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.069.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
17
Mediana alquiler
ARS 2.069.900/mes
Mediana expensas
ARS 435.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 17 propiedades similares
hasta 1 amb en Vientos del Delta

Descripcion

C.C.Excelente oficina en alquiler, ubicada en el Edificio Vientos, frente al Centro Comercial de Nordelta. Zona estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular durante toda la semana, ideal para potenciar cualquier actividad profesional o comercial.Con Piso y Aire Acondicionado. Se puede poner cartel. Características de la unidad: • Superficie: 60 m² • Disposición: Frente con vista al Centro Comercial • Kitchenette integrada • Baño completo Condiciones de alquiler: • Valor mensual: $1.613.790 + IVA -Expensas $440.000.- Agosto 2026 • Contrato en pesos con actualización trimestral por IPC Entorno destacado: • Frente al Centro Comercial Nordelta A pasos del Centro Médico Nordelta, Jumbo, oficinas, consultorios, locales de primera categoría y una variada oferta gastronómica Oportunidad para establecer tu oficina en una ubicación consolidada y de alto perfil en Nordelta. Esperamos tu consulta! CAROLINA CERVONE CMSI5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.180.266
Primer mes
$ 1.613.790
Deposito1mes
$ 1.613.790
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.952.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.613.790
En 3 meses
~$ 1.695.458
En 12 meses
~$ 1.966.108

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 2.143.825· 46 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 306 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 316 m
Bahia Market6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vientos del Delta

Mediana del barrio
ARS 2.143.825
Avisos relevados
46
Esta propiedad
ARS 1.613.790

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vientos del Delta es ARS 2.143.825, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle del Caminante 80, Vientos del Delta, Tigre, Buenos Aires

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