Oficina en alquiler en Vientos del Delta · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 1.656.750
+ ARS 400.000 de expensas

Oficina en alquiler en Vientos del Delta · 1 ambiente

Oficina en Alquiler en Vientos del Delta, Nordelta, Tigre

Calle del Caminante 0 · Vientos del Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vientos del Delta, 59 m² cubiertos, ARS 1.656.750/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,3% por debajo de la mediana del set (ARS 2.217.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
17
Mediana alquiler
ARS 2.217.750/mes
Mediana expensas
ARS 440.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 17 propiedades similares
hasta 1 amb en Vientos del Delta

Descripcion

C.C. Oficina en Alquiler en Edificio Vientos – Nordelta. Excelente oficina en alquiler, ubicada en el Edificio Vientos, frente al Centro Comercial de Nordelta. Zona estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular durante toda la semana, ideal para potenciar cualquier actividad profesional o comercial. Con Piso y Aire Acondicionado iluminación y cortinas. Se puede poner cartel. Características de la unidad: • Superficie: 44,18 m² • Disposición: Frente con vista al Centro Comercial • Kitchenette integrada • Baño completo • Aire acondicionado instalado Condiciones de alquiler: • Valor mensual: $1.656.750 + IVA • Contrato en pesos con actualización trimestral por IPC Entorno destacado: • Frente al Centro Comercial Nordelta A pasos del Centro Médico Nordelta, Jumbo, oficinas, consultorios, locales de primera categoría y una variada oferta gastronómica Oportunidad para establecer tu oficina en una ubicación consolidada y de alto perfil en Nordelta. Esperamos tu consulta! CAROLINA CERVONE CMSI5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.318.168
Primer mes
$ 1.656.750
Deposito1mes
$ 1.656.750
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.004.668

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.656.750
En 3 meses
~$ 1.740.592
En 12 meses
~$ 2.018.446

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 2.217.750· 44 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 280 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 298 m
Bahia Market6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vientos del Delta

Mediana del barrio
ARS 2.217.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
ARS 1.656.750

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vientos del Delta es ARS 2.217.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle del Caminante 0, Vientos del Delta, Tigre, Buenos Aires

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