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Oficina en alquiler en Vientos del Delta · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 450.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Oficina en alquiler en Vientos del Delta · 1 ambiente

Oficina Al Frente 60 m² Zona Centro Comercial | Nordelta

Calle del Caminante 80 · Vientos del Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vientos del Delta, 60 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,4% por debajo de la mediana del set (ARS 2.308.875).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
16
Mediana alquiler
ARS 2.308.875/mes
Mediana expensas
ARS 435.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 16 propiedades similares
hasta 1 amb en Vientos del Delta

Descripcion

Edificio de Oficinas Vientos del Delta Seguridad 24 hs Oficina de 60 m2. Unica Ubicacion en el Centro Comercial de Nordelta, zona de Bancos, oficinas, locales comerciales y centro medico. Estacionamiento libre para clientes. Cochera fija Kitchinet y Baño completo. Alquiler + Iva Ajustes trimestrales por IPC Federico P. Stocchetti CMCPSI Nro. 6054

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 2.217.750· 38 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 314 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 337 m
Bahia Market6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vientos del Delta

Mediana del barrio
ARS 2.217.750
Avisos relevados
38
Esta propiedad
ARS 2.000.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vientos del Delta es ARS 2.217.750, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle del Caminante 80, Vientos del Delta, Tigre, Buenos Aires

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