Oficina en alquiler en Puerta Norte · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 2.669.250
+ ARS 40.000 de expensas

Oficina en alquiler en Puerta Norte · 1 ambiente

Oficina con Cartel en Puerta Norte, Nordelta

Puerta Norte, Nordelta · Puerta Norte, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Puerta Norte, 71 m² cubiertos, ARS 2.669.250/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,3% por encima de la mediana del set (ARS 2.510.340).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 2.510.340/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Puerta Norte

Descripcion

Gran posibilidad de tener una oficina SUPER amplia, con cartel a la calle que te va a dar gran exposición y visibilidad a tu marca y a tu empresa. Tiene más de 70 m2 cubiertos, ubicada en Puerta Norte 2, en un primer piso. Todo el piso con alfombra impecable, y una distribución muy práctica para armar tu lugar de trabajo. Recepción con mueble, gran espacio para escritorios y dos despachos muy grandes a la ventana. Conectados entre sí por una puerta corrediza. Cocina cerrada con acceso al baño que es completo y muy cómodo. La oficina tiene equipo de Aire central. El edificio Puerta Norte es súper moderno, tiene seguridad 24hs., control de acceso y estacionamiento de cortesía, 4 ascensores, y una ubicación espectacular, rodeado de locales comerciales de todos tipo y en plena zona de bancos. Expensas aprox. $ 40.000. Queremos comentarte que las medidas informadas en este aviso son aproximadas y a efecto orientativo. Los valores de gastos, impuestos y expensas (de corresponder) pueden tener variaciones o ajustes. MECHI COGORNO PROPIEDADES está representada por la Martillera y Corredora Pública Mercedes Cogorno Mat. 6344 C.M.C.P.S.I. ¿Querés hacernos alguna consulta con respecto a este aviso? Llamanos o mandanos un mail. ¿Querés que te ayudemos con tu búsqueda? Sabemos cómo hacerlo y contamos con las herramientas para poder filtrar en forma rápida y efectiva las propiedades nuestras y de colegas que pueden interesarte. ¡No dudes en contactarnos!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.568.292
Primer mes
$ 2.669.250
Deposito1mes
$ 2.669.250
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.229.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.669.250
En 3 meses
~$ 2.804.331
En 12 meses
~$ 3.251.992

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 2.510.340· 25 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 274 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 295 m
Bahia Market6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerta Norte

Mediana del barrio
ARS 2.510.340
Avisos relevados
25
Esta propiedad
ARS 2.669.250

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Puerta Norte es ARS 2.510.340, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Puerta Norte, Nordelta, Puerta Norte, Tigre, Buenos Aires

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