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Oficina 1 ambiente en alquiler en Luis García al 800, Centro
Oficina en alquiler
USD 4.500
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 7,1 M
Entrar te cuesta ~USD 14.445
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Luis García al 800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
243 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Sale $ 7.325.550 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 20 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Luis García al 800.

3% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.325.550lo normal · 7.569.180

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 85% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 7.569.180/mes
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 8.345.550
Tardaron en salir
6 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oficina corporativa en la mejor zona de tigre a pocos metros de la estación de ferrocarril Mitre Tigre, a 5 min de la zona gastronómica de Tigre, a 10 min del casino y el puerto de frutos, y a 10 min del acceso ramal Tigre. La oficina es de 243 m2 en planta libre con piso técnico, aire acondicionado y 2 baños y 1 kitchinete. El edificio cuenta con seguridad 24hs con circuito cerrado de cámaras y 2 cocheras disponibles para la oficina . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 14.445: primer mes USD 4.500, deposito USD 4.500 y comision inmobiliaria USD 5.445.

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.200· 21 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Luis García al 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 22 en la zona
la nueva esquina3 min · 165 m
Supermercado Emanuel · Montes de Oca7 min · 447 m
Carrefour Express · Avenida Daniel M. Cazon 13368 min · 510 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada2 min · 115 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada2 min · 122 m
JARDIN DE INFANTES SAN RAMON · inicial · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione1 min · 76 m
Plaza Int. Jose A. Recio2 min · 129 m
Paseo de las Banderas6 min · 357 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado8 min · 522 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico9 min · 557 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 17.000 por m², sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.000/m²

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis García al 800, Centro, Tigre, Buenos Aires

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